Sologne des Etangs
Budget ≈ 2 Millions d'€
Centre Aqualudique ≈
10 Millions d'€ TTC
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Avec la réorientation de la Taxe Professionnelle, le Budget de notre Communauté de Communes a augmenté, les recettes sont maintenant d'environ 2 Millions d'€.
Avec cette somme la Communauté de Communes finance son fonctionnement (personnel, indemnité aux élus, matériel, charges générales ….) et ses investissements (voirie, frais d'études, aide aux communes …).
Une Somme d'environ 3 Millions d'€ est "gelée" depuis quelques années pour l'éventuelle construction du petit Centre Aquatique (coût total en 2013 ≈ 10 Millions d'€).
Une harmonisation territoriale semble se dessiner.
Les Communes existant toujours, mais perdant peu à peu leurs pouvoirs de décisions et leurs capacités financières au profit de grandes communautés de communes.
De la même manière les pouvoirs départementaux vont s'amenuiser au profit de la Région. Restent les Pays: Eux aussi vont perdre leur autonomie et s'intégrer petit à petit dans les communautés de communes élargies.
L'exemple de la future Communauté de Communes de "Grande Sologne" (regroupement de "La Sologne des Etangs" (Neung) et de "Cœur de Sologne" (Lamotte) en est une illustration:
Un réel projet de pays approuvé par des élus Communautaires responsables et élus directement; Une administration territoriale plus réactive et moins pléthorique; Des domaines d'interventions bien définis pour éviter le casse-tête administratif et une certaine irresponsabilité.
Depuis 3 ans, le budget de la France annonce des déficits énormes ( 1/3 des recettes!). Les comptes de la Sécurité Sociale deviennent catastrophiques.
Les projets à venir devront être indispensables à notre "pays" et ne doivent plus être des réalisations pour faire plaisir à tel ou tel élu local. Pour NOUS et nos générations futures, c'est devenu impératif.
C'est pourtant clair …
Soit le projet "aqualudique" est une composante du projet "Pierre & Vacances" car il lui est indispensable en terme de services et d'activités et alors, l'investisseur "Pierre & Vacances" assume son projet dans sa globalité (c'est à dire en assure la maîtrise d'ouvrage le financement et le risque commercial) bref se comporte en vrai investisseur privé qu'il est (!!).
Soit il s'agit d'un projet de services aux habitants de la communauté de communes, alors il est déconnecté de celui de "Pierre & Vacances", il doit répondre aux besoins de la collectivité et la réalisation n'est possible qu'au vu du rapport coût/avantage pour elle (règle implacable qui vaut pour les gros comme pour les petits projets !).
Or, on constate d’une part, que le " projet aqualudique" est indispensable, nécessaire et fait partie de l’opération immobilière de Pierre & Vacances et d’autre part, que le service aux habitants est réduit au strict minimum et qu’il n’est pas un besoin impérieux pour la collectivité, situé à cet endroit là.
Il est toujours surprenant de constater que par moments le refus de voir la réalité en face ou l'esprit partisan l'emporte sur l'intérêt général bien compris. Ainsi, cette histoire de "Centre Aqualudique" à Veillas, en plein bois au milieu de nulle part,...
Répartition territoriale des Centre Aquatiques sur la Sologne: La Sologne centrale est une zone peu peuplée et dépourvue de villes moyennes: (Neung sur Beuvron, qui est le Centre le plus important ne compte seulement que 1200 Habitants et le Collège)....
Même si la future décision du Tribunal Administratif d'Orléans ne nous concerne pas directement elle a des conséquences, toutefois elle ne change fondamentalement rien au problème posé qui est toujours le même: Pourquoi donc la Communauté de communes...
Les projets de Centres Aquatiques ouverts toute l’année se multiplient. Pour notre région, la Grande Sologne, rien que 6 projets sont annoncés pour 2011 - 2012. Des projets qui sont initiés par les Communautés de Communes ou des Groupes privés. Le projet...
La crise que nous vivons depuis bientôt 2 ans a modifié considérablement la situation générale de notre pays. La France est en faillite virtuelle (150 milliards de déficit prévus en 2010 après les 120 milliards de 2009). On a jamais vu une telle situation...
A Chaumont sur Tharonne , Center Parcs continue de s'agrandir, 43 nouveaux chalets viennent d’y être construits, et pourtant 15 postes administratifs sont supprimés (11 à Chaumont et 4 à Paris). Pierre & Vacances, qui a racheté Center Parcs, est devenu...
C'est actuellement le gros sujet de discussion car il n'y a plus d'argent dans les caisses … pire, les dettes cumulées de l'Etat sont astronomiques. Des impôts nouveaux? Peut-être mais ils seront loin de remplacer la Taxe professionnelle. Pour notre Communauté...
Les Bordes Ì Un projet entièrement privé à 12 Km de l'éventuel centre Aqualudique de Dhuizon. Ì Un financement privé à 100%. Ì Des conventions d'accès au futur centre Aquatique pourraient être signées pour permettre aux habitants de profiter de cette...
"La Sologne des étangs" (Neung) et"Cœur de Sologne" (Lamotte) vont être regroupées, Marcilly viendrait se rajouter. On aurait ainsi une nouvelle communauté de 18 communes avec 20 000 Habitants environ. A sa tête une nouvelle Assemblée de Conseillers Communautaires...
Extraits du document du cabinet d'Etudes AMEX (mai 2008- pages 29 et suivantes) Les fréquentations scolaires Il est à rappeler en préalable que la capacité d’accueil des bassins de natation est déterminée selon les textes réglementaires … Nous pouvons...
Oui, Oui, ça existe des investisseurs privés qui proposent dans des lieux moins sensibles qu'à Veillas des résidences de vacances avec souvent des Centres Aquatiques … et sans rien demander aux Collectivités Locales. Vernou en Sologne - Maslives – St...
Les dessous du système Pierre & Vacances … nous vous donnons cette lecture détaillée d'un article provenant d'un site Internet afin de bien comprendre qu'une entreprise privée na pas un but philanthropique (et c'est normal!). Dans ce projet de Village...
De temps en temps une information invérifiable circule puis disparaît dans le sable de nos chemins forestiers. Les comptes-rendus des réunions de notre Communauté de Communes sont muets comme les carpes de nos étangs. Alors, Que penser? Une chose est...
Pourquoi les municipalités (précédentes et actuelles) de Dhuizon sont-elles pour la construction du Centre Aqualudique? C'est une question d'argent! Ê Financièrement, la commune ne paiera plus les investissements hasardeux des anciennes municipalités...
Les capacités financières de la communauté de communes "la Sologne des Etangs" sont souvent évoquées sans plus de détails. Nous profitons donc du vote du budget 2009 de la Communauté de Communes pour en donner les grandes lignes. 2 projets de budget donc...
- Un petit centre Aqualudique (une piscine ludique de 200 m2, ex: 25m x 8) au milieu de la forêt Solognote payé par les contribuables de 11 petites communes situées en majorité à plus de 15 Km? Et tout cela pour aider la société Pierre et Vacances qui...
Les Zones d'influence des Centres Aquatiques
Fin février 2013, après la décision du Conseil d'Etat, le promoteur immobilier "Pierre & Vacances" a tout de suite confirmé sa volonté de construire son Villages vacances à Veillas, dans les bois, loin de tout. Pas une seconde à perdre! "Pierre & Vacances" ne prend aucun risque, il construit et vend ses logements en faisant au passage une belle marge financière. "Pierre & Vacances" a trouvé il y a 6 ans un élu, Président de la Communauté de Communes de la Sologne des Etangs fort complaisant qui lui a promis de construire et de gérer LE CENTRE AQUATIQUE au pied des maisonnettes. Bingo! Du gâteau pour le promoteur!
Cependant, 7années plus tard, le contexte n'est plus le même. Des Centres Aquatiques ont poussé un peu partout. La piscine promise est bien petite comparée aux autres même si elle est gratuite pour les vacanciers. Le Center Parc de Chaumont (propriété de "Pierre & Vacances") ne fait plus les taux de remplissage d'avant, actuelllement 50% en moyenne. Mais pour "Pierre & Vacances" tout ça n'est pas grave: il vend ses maisons et pour le reste, ça ne le concerne plus, alors? Il fonce, il a tout à gagner et NOUS, on a tout à perdre!
Center parc n'existe plus!
"P&V" est une société d'investissement:
"P&V" est à la fois promoteur, gestionnaire et exploitant. Il propose des programmes immobiliers (comme à Dhuizon) et tente de vendre les appartements (au moins 250 000 € pour un 3 pièces) à des particuliers en mettant en avant des revenus assurés et les avantages fiscaux. (Voir un exemple ici). Rien à dire, c'est légal.
Par contre à Dhuizon, P&V fait payer le Centre Aqualudique (un argument de vente décisif) par la Communauté de Communes.
Inacceptable car les habitants des 11 communes paieront les déficits (300 000 à 400 000 € par an) sans avantages réels pour eux.
