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distance du Centre Aquatique

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    Sologne des Etangs

Budget ≈ 2 Millions d'€

Centre Aqualudique ≈

        10 Millions d'€ TTC 


Visiteurs

 

Le BUDGET

Avec la réorientation de la Taxe Professionnelle, le Budget de notre Communauté de Communes a augmenté, les recettes sont maintenant d'environ 2 Millions d'€.

Avec cette somme la Communauté de Communes finance son fonctionnement (personnel, indemnité aux élus, matériel, charges générales ….) et ses investissements (voirie, frais d'études, aide aux communes …).

Une Somme d'environ 3 Millions d'€ est "gelée" depuis quelques années pour l'éventuelle construction du petit Centre Aquatique (coût total en 2013  ≈  10 Millions d'€).

 

Archives

 

Nouveaux territoires

Une harmonisation territoriale semble se dessiner.

Les Communes existant toujours, mais perdant peu à peu leurs pouvoirs de décisions et leurs capacités financières au profit de grandes communautés de communes.

De la même manière les pouvoirs départementaux vont s'amenuiser au profit de la Région. Restent les Pays: Eux aussi vont perdre leur autonomie et s'intégrer petit à petit dans les communautés de communes élargies.

L'exemple de la future Communauté de Communes de "Grande Sologne" (regroupement de "La Sologne des Etangs" (Neung) et de "Cœur de Sologne" (Lamotte) en est une illustration:

Un réel projet de pays approuvé par des élus Communautaires responsables et élus directement; Une administration territoriale plus réactive et moins pléthorique; Des domaines d'interventions bien définis pour éviter le casse-tête administratif et une certaine irresponsabilité.

Depuis 3 ans, le budget de la France annonce des déficits énormes ( 1/3 des recettes!). Les comptes de la Sécurité Sociale deviennent catastrophiques.

Les projets à venir devront être indispensables à notre "pays" et ne doivent plus être des réalisations pour faire plaisir à tel ou tel élu local. Pour NOUS et nos générations futures, c'est devenu impératif.

  

C'est pourtant clair …

Soit le projet "aqualudique" est une composante du projet "Pierre & Vacances" car il lui est indispensable en terme de services et d'activités et alors, l'investisseur "Pierre & Vacances" assume son projet dans sa globalité (c'est à dire en assure la maîtrise d'ouvrage le financement et le risque commercial) bref se comporte en vrai investisseur privé qu'il est (!!).

Soit il s'agit d'un projet de services aux habitants de la communauté de communes, alors il est déconnecté de celui de "Pierre & Vacances", il doit répondre aux besoins de la collectivité et la réalisation n'est possible qu'au vu du rapport coût/avantage pour elle (règle implacable qui vaut pour les gros comme pour les petits projets !).

 

Or, on constate d’une part, que le " projet aqualudique" est indispensable, nécessaire et fait partie de l’opération immobilière de Pierre & Vacances et d’autre part, que le service aux habitants est réduit au strict minimum et qu’il n’est pas un besoin impérieux pour la collectivité, situé à cet endroit là.

 

 

26 décembre 2008 5 26 /12 /décembre /2008 17:34

Le Centre Aqualudique de Dhuizon, utile?

- Un petit centre Aqualudique (une piscine ludique de 200 m2, ex: 25m x 8) au milieu de la forêt Solognote payé par les contribuables de 11 petites communes situées en majorité à plus de 15 Km? Et tout cela pour aider la société Pierre et Vacances qui veut construire, vendre et gérer 150 logements de vacances (peut-être 200) sur le même site, au nord de Dhuizon.

 

- Construire un centre Aqualudique de plus de 5 millions d'€ (TTC) pour accueillir sur place les locataires des 150 ou 200 logements et accessoirement les enfants de toutes les écoles? (Les écoles viendraient en car 14 semaines par an, 2 jours par semaine, et feraient entre 8 et 50km aller et retour!).

 

- Construire à l'extrême nord-ouest de la communauté de communes alors qu'à Neung sur Beuvron, la petite ville centrale, il y a le Collège et les Ecoles qui regroupent 400 élèves sur place. Ce collège, qui par ailleurs est le lieu d'accueil pendant 4 ans des jeunes de 9 communes sur 11 de la Communauté.

 

- Construire un petit centre Aqualudique qui sera en concurrence directe avec celui de Blois. 

 

- Demain, c'est possible.

 

La communauté de communes "la Sologne des étangs" qui regroupe 7 300 habitants seulement a en effet ce projet. Un projet ambitieux certes, mais coûteux, très mal situé et en plus disproportionné par rapport aux ressources financières.

 

Beaucoup d'interrogations donc et de perplexité devant cette situation car l'argent public (Etat, Région, Département, Communauté de communes) est utilisé pour servir de plus value à une opération immobilière privée.

Les habitants et surtout les petites entreprises des 11 communes, eux, seront invités à payer les déficits et les emprunts pendant 20 ou 30 ans!

Curieuse manière de gérer les fonds publics et d'être au service des habitants!

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commentaires

L
Lonchampt
27/03/2009 17:42
Je pense que 2 ou 3 réunions publiques durant lesquelles partisans et opposants aiguiseraient leurs arguments seraient les bienvenues.<br /> Il est certain qu'en raison de la crise financière, il y a aussi une crise de l'immobilier, que le disparition programmée de la taxe pro augure mal du financement futur des collectivités territoriales, et que l'argent public doit être investi avec discernements.<br /> Employeur je suis par principe opposé à l'arrosage destiné à aider la création d'emploi: Le coût salarial est tel en France, qu'il vaudrait mieux une mesure globale destinée à le réduire pour l'ensemble des entreprises!<br /> Il est plus logique de préserver des emplois existants que de "subventionner" des créations<br /> Bref, le débat est large et il serait heureux qu'il s'ouvre.<br /> Marc Lonchampt<br /> Saint Viâtre
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S
Stéphane
20/02/2009 16:12
En passant, ce petit jeu d'élus qui sur les deux forums que je viens de parcourir se font passer pour des administrés et s'auto-congratulent en menaçant et en insultant leurs opposants est parfaitement répugnant. Concevoir des projets calamiteux, passe encore, mais cette mascarade, pouah!
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S
Stéphane
20/02/2009 16:08
"Merci Arnaud du recentrage des débats mais la vermine est tenace et continu à pourrir le fruit du futur."<br /> Merci de recentrer le débat, "contribuable". Cette insulte en dit plus long sur vous que sur les opposants au projet. <br /> La vermine qui vous salue bien.
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L
le solognot
08/02/2009 18:37
Bonjour le contribuable<br /> Vous faites des commentaires non fondés<br /> 1 - P&V ne ramassera pas 15M€ cela vondrait dire qu'il gagne 100.000€ par chalet. Non vous ne connaissez pas le systeme P&V.<br /> 2 - Combien payez-vous de taxe pour la Sologne des étangs? 00000000000,0000€<br /> 3- La Sologne des étangs étudie le dossier avec serieux et compétence. Le projet sera financé sans impôts pour le contribuable.Faites confiance aux élus pour defendre vos intérêts.<br /> 4- J'espere que vous n'étes pas au chomage car le projet va généré des emplois financés par vous actuellement par le biais des assedic ET DE VOS IMPOTS.<br /> Alors avançons dans le projet pour que chacun trouve un emploi et que nos entreprises trouvent du travail. Ce n'est pas en refusant tous les investissements que l'économie va reprendre.<br /> Cela s'appelle de la solidarité.
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C
contribuable
06/02/2009 18:45
" … Je trouve affligeante cette polémique destinée uniquement à protéger les intérêts personnels de certains. Il faut savoir de temps en temps faire passer l'intérêt général avant l'intérêt personnel … "<br /> C'est vrai, c'est mille fois vrai ce que vous dites!<br /> Il est grand temps de faire passer l'intérêt général avant les intérêts particuliers.<br /> Si Pierre & Vacances veut une piscine tout à côté des 150 chalets, il n'a qu'à la construire sa piscine et en assurer la gestion comme il fait à "Center Parc" ou ailleurs dans la très grande majorité des sites qu'il exploite!<br /> C'est tout ce que l'on demande. C'est pas compliqué!<br /> P&V va ramasser 15 à 20 Millions d'€ au minimum avec la vente et la gestion des chalets et il ne pourrait pas construire sa piscine?<br /> P&V veut le beurre et l'argent du beurre.<br /> Le centre Aqualudique sera très déficitaire, c'est sùr. Pourquoi donc les habitants des 11 communes devraient-ils payer à la place de P&V?<br /> C'est l'intérêt collectif de tous les habitants qui est en jeu, l'intérêt de tous contre l'intérêt de P&V.<br /> J'ajoute que personnellement, je n'ai rien, mais vraiment rien à voir avec l'Association qui a déposé des recours (cela ne me concerne pas). Ce que je vois, moi, c'est que l'on va demander aux ouvriers, aux employés et aux retraités de nos 11 communes de financer par les impôts locaux une piscine loin de tout et de tous que normalement P&V devrait financer.
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Articles Récents

 

Ah…la belle aubaine

Fin février 2013, après la décision du Conseil d'Etat, le promoteur immobilier "Pierre & Vacances" a tout de suite confirmé sa volonté de construire son Villages vacances à Veillas, dans les bois, loin de tout. Pas une seconde à perdre! "Pierre & Vacances" ne prend aucun risque, il construit et vend ses logements en faisant au passage une belle marge financière. "Pierre & Vacances" a trouvé il y a 6 ans un élu, Président de la Communauté de Communes de la Sologne des Etangs fort complaisant qui lui a promis de construire et de gérer LE CENTRE AQUATIQUE au pied des maisonnettes. Bingo! Du gâteau pour le promoteur!

Cependant, 7années plus tard, le contexte n'est plus le même. Des Centres Aquatiques ont poussé un peu partout. La piscine promise est bien petite comparée aux autres même si elle est gratuite pour les vacanciers. Le Center Parc de Chaumont (propriété de "Pierre & Vacances") ne fait plus les taux de remplissage d'avant, actuelllement 50% en moyenne. Mais pour "Pierre & Vacances" tout ça n'est pas grave: il vend ses maisons et pour le reste, ça ne le concerne plus, alors?  Il fonce, il a tout à gagner et NOUS, on a tout à perdre!

 

Le Val de Loire

 

Le Système P&V

Center parc n'existe plus!

"P&V" est une société d'investissement:

 "P&V" est à la fois promoteur, gestionnaire et exploitant. Il propose des programmes immobiliers (comme à Dhuizon) et tente de vendre les appartements (au moins 250 000 € pour un 3 pièces) à des particuliers en mettant en avant des revenus assurés et les avantages fiscaux. (Voir un exemple ici). Rien à dire, c'est légal.

Par contre à Dhuizon, P&V fait payer le Centre Aqualudique (un argument de vente décisif) par la Communauté de Communes. Inacceptable car les habitants des 11 communes paieront les déficits (300 000 à 400 000 € par an) sans avantages réels pour eux.

QUI SOMMES-NOUS?

1 – Nous habitons la Sologne depuis 40 et plus pour certains d'entre-nous. Nous n'avons rien à voir, de près ou de loin, avec les actions en justice en cours qui sont évoquées ça et là. Nous sommes libres!

2 – Nous décrivons une réalité qui évolue chaque jour sans mettre en cause qui que ce soit. Nous n'inventons rien (nos documents sont des informations qui peuvent être connues de tous: Rapport du Cabinet AMEX, SPRINT, budget de l'intercommunalité, "La Nouvelle République" essentiellement).

3 – Nous n'y pouvons rien si la réalité est celle-là.

4 – le petit article intitulé "dialogue" résume l'objet de ce Blog.

5 – Nous sommes des citoyens qui payons des impôts locaux, nous préférons (comme tout le monde) que ces impôts locaux soient dépensés utilement pour assurer un réel service aux habitants des 11 communes. C'est notre seul souci!

6 – Affirmer sans argumenter ou prouver est facile. Ce n'est pas notre conception du dialogue. Tous les articles qui paraissent ont des contenus vérifiables et vrais.

Au-delà de toutes ces considérations, il ne faut pas exagérer, nous ne faisons qu'échanger des avis; ce n'est pas les bons contre les mauvais. C'est le principe même de la démocratie: dialoguer dans le respect et la tolérance. La situation n'est plus du tout la même qu'il y a 3 ans, qu'y pouvons-nous les uns ou les autres?